Antes de tomar a decisão de comprar uma casa, é importante planejar todos os custos pelos quais você será responsável. Enquanto você está ocupado economizando para o pagamento inicial, não se esqueça de se preparar para os custos de fechamento também.
Aqui estão algumas informações úteis sobre quais são esses custos e quanto você deve reservar para eles.
O Que São Custos de Fechamento?
Um artigo recente da Bankrate explica:
“Custos de fechamento são as taxas e despesas que você deve pagar antes de se tornar o proprietário legal de uma casa, apartamento ou casa geminada… Os custos de fechamento variam dependendo do preço de compra da casa e de como ela está sendo financiada…”
Simplificando, seus custos de fechamento são as taxas e pagamentos adicionais que você tem que fazer no fechamento. De acordo com a Freddie Mac, embora possam variar de acordo com a localização e a situação, os custos de fechamento geralmente incluem:
– Custos de registro do governo
– Taxas de avaliação
– Taxas de relatório de crédito
– Taxas de originação do credor
– Serviços de título
– Taxas de serviço tributário
– Taxas de levantamento topográfico
– Honorários advocatícios
– Taxas de subscrição
Quanto Custam os Custos de Fechamento?
De acordo com o mesmo artigo da Freddie Mac mencionado acima, eles geralmente estão entre 2% e 5% do preço total de compra da sua casa. Com isso em mente, aqui está como você pode ter uma ideia do que precisará reservar.
Digamos que você encontre uma casa que deseja comprar pelo preço médio atual de $384.500. Com base na estimativa de 2-5% da Freddie Mac, suas taxas de fechamento podem estar entre aproximadamente $7.690 e $19.225.
Mas tenha em mente que, se você está no mercado de uma casa acima ou abaixo dessa faixa de preço, seus custos de fechamento serão mais altos ou mais baixos.
Certifique-se de Estar Preparado Para Fechar
A Freddie Mac fornece ótimos conselhos para compradores de imóveis, dizendo:
“Conforme você inicia sua jornada de compra de imóveis, reserve um tempo para ter uma ideia de todos os custos envolvidos – desde seu pagamento inicial até os custos de fechamento.”
A melhor maneira de fazer isso é com uma equipe de profissionais imobiliários confiáveis. Isso lhe dá um grupo de especialistas para ajudá-lo a entender quanto você precisará economizar e para o que você desejar estar preparado. Também significa que você tem recursos confiáveis para quaisquer dúvidas que surgirem ao longo do caminho.
Planejar os custos e pagamentos que você precisará cobrir quando estiver fechando sua casa é importante. Entre em contato comigo hoje mesmo para saber mais.