Planejando comprar uma casa agora na temporada de primavera? Provavelmente está enfrentando os desafios de acessibilidade atuais e lidando com a escassez de casas à venda. Mas e se houvesse uma solução que pudesse resolver ambos os problemas?
Se estiver com dificuldade para encontrar uma casa que atenda às suas expectativas, e as taxas de hipoteca estiverem apertando o seu orçamento, pode ser hora de considerar as casas recém-construídas. Aqui está o porquê.
A construção de novas casas é uma luz no fim do túnel no que se refere ao buscar uma casa, você pode escolher entre as existentes (aquelas que já estão construídas e foram previamente ocupadas) e as recém-construídas. Embora o número de casas existentes à venda tenha aumentado este ano, ainda há menos disponíveis do que em anos anteriores no mercado imobiliário, como em 2018 ou 2019.
Então, se está procurando expandir ainda mais suas opções, considerar as casas recém-construídas pode ser uma ótima ideia. Como explicou Danielle Hale, Economista-Chefe do Realtor.com:
“A escassez de casas existentes à venda abriu a possibilidade da construção de novas casas para mais compradores que antes talvez não considerassem essa opção.”
E a boa notícia é que há mais casas recém-construídas disponíveis agora. Os gráficos abaixo usam dados do Censo para mostrar como a construção de novas casas está aumentando em duas áreas-chave (observe o pico mais recente em verde):
Inícios, ou seja, casas onde os construtores acabaram de iniciar a construção, tiveram um grande aumento ultimamente. E as conclusões, que são as casas que os construtores acabaram de finalizar, também estão em alta significativa. Portanto, se deseja uma casa nova e pronta para morar ou deseja entrar no início do processo para personalizar sua construção ao longo do caminho, agora você tem mais opções.
Os Construtores Estão Oferecendo Incentivos para Ajudar com a Acessibilidade E para tornar o negócio ainda mais atrativo, os construtores estão oferecendo coisas como descontos nas taxas de hipoteca e outras vantagens para os compradores de casas agora. Isso pode ajudar a compensar os desafios de acessibilidade atuais e também ajudá-lo a realizar o sonho de ter sua casa dos sonhos. Mark Fleming, Economista-Chefe da First American, explicou por que os construtores podem ter mais flexibilidade para oferecer mais a você do que o proprietário típico:
“Os construtores não estão presos às taxas de juros. Eles adorariam vender a casa porque não estão morando nela. Custa dinheiro não vender a casa. E muitos dos construtores de casas públicos disseram em suas teleconferências de resultados que não vão recuar nos incentivos, especialmente o desconto na taxa de hipoteca, o que ajudará o mercado de novas casas a continuar se saindo bem na temporada de compra de casas na primavera.”
Um artigo do HousingWire também ressalta o que os construtores estão oferecendo agora:
“… o uso de incentivos de vendas ainda mostra algum impulso, com 60% dos entrevistados relatando o uso deles, ante 58% em fevereiro.”
Mas lembre-se, comprar de um construtor é diferente de comprar de um vendedor de imóveis, então é importante contar com um agente imobiliário local. Os contratos dos construtores podem ser complexos. Um agente confiável será seu defensor durante todo o processo.
Eles serão sua principal fonte de conselhos sobre qualidade de construção e reputação do construtor, revisão e negociação de contratos para obter a melhor oferta para você, ajudando você a decidir quais customizações e atualizações valem mais a pena e muito mais.
Se está enfrentando dificuldades para encontrar uma casa para comprar ou lidar com os desafios de acessibilidade atuais, entre em contato com um agente imobiliário local para ver se as casas recém-construídas podem ser a solução que você está procurando.